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開發商逾期辦證怎麼處罰

知識 更新时间:2024-07-08 18:24:24

  解決逾期辦證問題,通常有四種途徑:和出賣人協商、向消費者協會投訴、仲裁和訴訟。和出賣人的協商可以在購房時進行,對逾期辦證的問題簽訂一個盡可能詳細的補充協議,這類特别約定将來可以優先适用,也可以在出賣人出現逾期辦證行為後進行協商,争取達成共識,但是要注意盡量采用書面形式,保留和收集有關證據,在協商無效的情況下将有利于其他途徑的展開。購房人選擇仲裁途徑的,應該以雙方存在仲裁協議為前提,同時要注意的是由于仲裁機構和法院系統沒有隸屬關系,相關司法解釋對仲裁機構并不具有約束力,仲裁庭隻是參照有關規定進行裁決。

  【法律依據】

  根據《關于審理商品房合同糾紛案件适用法律若幹問題的解釋》第十八條,由于出賣人的原因,買受人在商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿,未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任。

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