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買房子契稅什麼時候交

知識 更新时间:2024-11-17 10:14:02

  每個城市或者每一個開發商對于契稅的繳納時間都是不一定的,有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅,有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。但是根據目前的主流操作,期房的房屋契稅繳納的時間是:房屋竣工驗收合格,交付使用,在辦理房産證的時候就要繳納房屋契稅,房屋交付後盡可能不要超過一年,否則是要交滞納金的。

  根據相關契稅的管理條例規定,契稅的納稅義務發生時間,是納稅人在簽訂土地、房屋權屬轉移合同并确定的當天,或者納稅人在取得其他具有土地、房屋權屬合同性質憑證的當天。也就是說按照相關的規定,契稅在房産證可辦理當日起繳納就可以了。值得注意的是,若首次買普通住房,請先到房管部門開具無房證明!對首次購買90平方内的普通住房,憑無房證明,按1%繳納。

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