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購買期房如何确認該房歸屬

知識 更新时间:2024-12-02 12:53:20

  1、購房期房必定要繳納契稅。納稅之後,稅務機關必定會出具完稅證明,證明會清楚載明購房人的姓名、所購房屋的詳細地址。若完稅證明正确無誤,可确認房子是屬于自己的。因為購房合同可以由開發商撤消後再重新生成,但期房契稅隻能生效一份。前一份契稅未完成退稅之前,稅務機關不可能再次受理契稅繳納。

  2、購房合同封面就有“合同号”。密碼需要詢問開發商。(但大幾率拿不到密碼,因為為了方便管理,開發商幾乎都是所有房源統一一個密碼。透露了密碼,那就表示所有房源的購房合同資料都開放了。)

  3、帶上本人身份證前往房地産交易中心業務大廳查詢自己名下房産。

  4、貸款購房的,也可以從房貸合同進行确認。有的房貸合同是由銀行直接寄給購房人,有的是銀行交給開發商代寄。房貸合同通常由兩份文件組成:一是貸款合同、二是保險單。貸款合同會全部列出所有購房人姓名。房貸合同的購房信息正确,則可确定房子的歸屬人了。

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