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房子過戶要注意事項有哪些

生活 更新时间:2024-11-26 17:51:51

1、首先要查看房屋手續是否齊全,房屋房産證是證明房屋享有所有權唯獨證明,如果說沒有房産證房屋在交易時,那麼對買房者來講會存在很大風險,有些房主是有房産證但是把房産證抵押或者轉賣,就算現在沒有以後進行辦理取得以後,房主還能将房産證進行抵押和轉賣,所以選擇房子最好要有房産證在進行買賣。

2、查看房屋産權是否明了,現在有些房屋有共有人或者繼承人所共有,對此買房人應該與房屋全部共有人進行簽約房屋買賣合同,如隻有部分共有人擅自處分共有财産,買房人和其簽約買賣合同沒有在其他共有人同意情況下都是無效。

3、最後是在買賣房屋是否在租,有些二手房在轉讓同時,還存在物上背負,即還能被别人進行租賃,如果是買房人隻看房産證,隻注重過戶手續沒有注意是否存在租賃同時,買房人就有可能得到房屋及時入住或者使用房産。

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