回遷房是交房産稅的,由房産稅的征稅範圍可知,回遷房是否需要繳納房産稅,取決于房屋的位置,即城市、縣城、建制鎮和工礦區按照規定繳納房産稅,其他位置一律不收。回遷房還需要交納成交價格3%的土地出讓金,交納該土地出讓金後,其産權性質變為商品房。主要涉及的房産稅有:
1、營業稅:個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的,全額征收營業稅,個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅
2、個人所得稅:所購房屋不滿五年上市交易時收取。
3、契稅:房屋面積超過90平米,不能夠享受國家契稅優惠政策,隻能按照目前普通住宅1.5%,非普通住宅按買價征收3%
4、印花稅:稅率1%。
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