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53歲買房可貸款多少年

知識 更新时间:2025-02-22 02:20:12

  1、一般商業貸款,尤其是房貸,都要求借款人具備一定的還款能力。因為房貸的還款周期動辄10年、20年乃至30年,因此中老年人因為年齡偏大,很難從銀行取得貸款。

  2、53歲年齡,即使能夠貸款,其貸款年限也不會超過7年(60-53=7,60歲為退休年齡)。因為個人退休後,退休金會明顯低于工資收入,還款能力會産生差異。

  3、公積金貸款對年齡也有明确的年齡限制:如果購房者按時繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按規定,公積金貸款最長年限不超過借款人退休後5年。比如男性60歲退休的,最長年限隻能貸到借款人65歲;女性55歲退休,最長年限隻能貸款到借款人60歲時。

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