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别墅産權40年和70年的區别

生活 更新时间:2025-02-06 06:48:15

  1、使用權年限不同:居住用地是70年;商業、旅遊、娛樂用地40年。

  2、适用對象不同:房産産權年限40年适用于商業、旅遊、娛樂用地的房屋建築;房産産權年限70年适用于民用住宅建築。

  3、稅費不同:70年産權的民用住宅初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%;而40年産權的住宅,其契稅按3%繳納。

  4、建設标準不同:如果按照公建相關要求,40年産權的商用建築的人防和消防等建設标準較高,對開發商而言,成本将提高,但對購房者的使用影響不大;70年産權的民用建築标準會相對較低。

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