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上海第二套房首付多少

知識 更新时间:2025-05-11 15:45:12

  上海第二套房首付是,如下說明:

  1、二套房首付比例降至4成

  央行聯同住建部、中國銀行業監督管理委員會發布通知,二套房最低首付款比例調整為不低于40%,即4成,這意味着居民在購買200萬的二套房,首付款可以少交60萬。2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免征營業稅。

  2、公積金貸款首付降至2成

  在公積金政策方面,首套房首付比例為20%;對于擁有一套房已結清貸款,再購買普通自住房,最低首付比例為30%,此前首付比例則為60%。

  3、貸款利率還未明确

  有銀行個貸人士透露,新政策中明确了二套房首付将下調,但貸款利率并沒有明确,參考銀行的同行做法,利率上浮仍難以避免。具體上浮多少,則要看購房人的資質、征信等綜合情況。

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