商業用途一般指用于店鋪辦公等用途的房産。土地使用年限為40年,工業用地50年一般住宅用地為70年。其交易買賣的費用也要比一般住宅高,升保值潛力也比住宅要好。但是這種住房有一個弊端就是物業費、水電費等一般要比普通住宅的貴。還有就是商業房産證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高,具體高多少要看當地政策。辦理商業房産證需要開發商辦理初始登記根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地産開發企業應當在商品房交付使用之日起60日内,将其辦理房産證所需材料報送房屋所在地房地産主管部門。辦理好初始登記後填寫申請表,申請表填寫完需要開發商簽字蓋章。接着領取相關證件。在前面詢問相關部門時,一定要明确需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。最後根據通知領取房産證。
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