公産房是沒有房本的,公産房的建造主體是國家或者是國有企業,主要面向的群衆是本市業主、該企業在職員工,在家庭裝修設計住宅未出售之前,住宅的産權(擁有權、占有權、處分權、收益權)歸國家和企業所有,主要用于出租和分配住房。由國家政府單位興建、銷售的公産房屬于直管房,所有權歸國家。
房産證是房屋歸屬權的證明,但是公産房是屬于國家或者國企的,并不是私人的,所以一般而言是沒有房産證的。這也就決定了公産房與私産房的最大區别在于公産房沒有産權人,業主隻有承租權,沒有轉讓權,所以公産房不是可以像商品房一樣随時房屋過戶的,也無法繼承或辦理婚前公證。如果要進行公産房交易,必須先由房管局下屬部門對賣方進行評估,同時由房管站驗房。
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