1、房屋狀況:合同中房屋的信息,建議與房屋産權證載明内容一緻,若産權證尚未辦理,則以《商品房買賣合同》内容一緻。
2、房款支付方式:賣方要盡最大可能要求買方在送件過戶當日前支付盡可能多的房款,以防後續尾款遲遲不到位,争取落袋為安。
3、購房尾款:若買方向銀行申請貸款支付後續尾款,雖銀行何時放款系銀行内部控制,買賣雙方無從決定,但為避免因貸款政策等非因買賣雙方因素等特殊原因導緻銀行遲遲不放款,賣方遲遲收不到款的情形,建議特别約定若最遲于某一時間,銀行貸款仍未到位,買方應一次性向賣方支付所有購房尾款。或約定若最遲于某一時間,銀行貸款仍未到位,賣方有權通知買方解除合同。
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