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繼承的房子賣掉需要交多少稅

知識 更新时间:2025-02-07 12:17:08

  賣掉繼承的房産需要交的稅如下:

  1、契稅:根據《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規定,房屋買賣要向國家交納契稅,征收的标準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取,全部由買方負擔。

  2、印花稅:按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。

  3、營業稅:應納稅額為轉讓土地使用權、銷售不動産及其他附着物營業額的5%。

  4、城市維護建設稅:納稅人所在地在市區的,稅率為營業稅稅額的7%;納稅人所在地在縣城、鎮的,稅率為5%;納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的,稅率為1%。

  5、教育費附加:依營業稅額為計費依據,稅率為3%。

  6、房産稅:

  (1)以房産餘值為計稅依據的,稅率為1.2%。

  (2)以租金收入為計稅依據的,稅率為12%。

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