上海使用權房是不可以出售的,使用權房是指房屋所有權屬于國家的房子,而居住的業主隻有使用權,即便要進行轉讓或者交換,也隻能轉讓使用權,上海使用權房可以交易,但隻能轉讓使用權,并且還必須滿足以下條件:
1、購買上海使用權房的業主,必須要能提供上海市戶籍證明文件。
2、購買上海使用權房的業主,因為沒有房産證,所以不可以向銀行申請貸款,除非賣方同意讓分期,否則需要全款購房,按照現在的行情,購房者需要有足夠的經濟能力才行。
3、上海使用權房進行交易時,賣方需要将戶口遷出,然後購房者在辦理好相關業務之後,再将戶口遷入,所以如果賣方的業主不想遷出,或者不能遷出,那交易就無法進行下去。
4、因為上海使用權房可能會有一起居住的人(包括家人),所以在交易時,賣方必須先取得所有同住成年人,以及小區物業服務公司的同意後,才能進行交易。
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