契稅是要計入房産原值的,是購房費用中的一部分,房産原值中應包括契稅和預售合同交的印花稅。
根據《财政部國家稅務總局關于房産稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》第一條“對依照房産原值計稅的房産,不論是否記載在會計賬簿固定資産科目中,均應按照房屋原價計算繳納房産稅。房屋原價應根據國家有關會計制度規定進行核算。”及《企業會計制度》第二十七條第一款第一項“購置的不需要經過建造過程即可使用的固定資産,技實際支付的買價、包裝費、運輸費、安裝成本、交納的有關稅金等,作為入賬價值。”,依此規定:契稅和預售合同交的印花稅應為購置中交納的有關稅金,應作為房産原值。
契稅應按照房款的1.5%繳納(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!