1、假如想要在房産證上加上子女的名字,可以通過贈與或者買賣的方式進行,具體的房本上加子女名字流程如下:
房屋贈與辦理流程:
(1)贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同,即贈與書。
(2)受贈人憑原房屋所有權證、贈與書,根據《契稅暫行條例》規定繳納契稅,領取契證。
(3)辦理公證。
(4)辦理房屋所有權轉移登記手續。
房屋買賣流程:
相比房産贈與,把房子賣給子女是個比較省錢的辦法,一是贈與的費用過高;二是房産繼承的流程也比較複雜,根據《中華人民共和國繼承法》規定,法定繼承人繼承土地、房屋權屬,不征契稅;三是雖然名義是“賣”,但無需房款,所需費用主要為各種稅費。
2、房産證上所有人隻能寫一個人的名字,但是可以添加共有人。根據《物權法》第93條規定,不動産或者動産可以由兩個以上單位、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。
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