杭州，一座被視為一線城市“後備軍”的網紅之城。

• 這裡擁有阿裡巴巴，是電子商務的集聚地。
• 這裡擁有西湖，無限的風光和美景讓人沉醉。

浙江被賦予“共同富裕示範區”的重任，省會杭州自然要有所擔當。

• 5月份，杭州公布了《國土空間規劃》。
• 8月份，杭州公布了《共同富裕1 4方案》。#杭州身邊事#

一系列美好的規劃就在眼前，今天讓我們一同解讀。

探秘2035年的魅力杭州，感受這座江南美城。

人口，是城市發展最具活力的因素。

杭州給自己定下了2000萬的人口目标，常住人口1500萬。

在第七次人口普查中，杭州的常住人口為1193萬人。

如果按照1500萬來計算，杭州還會再增加超過300萬人口。

這意味着，未來的15年，杭州至少要每年增加20萬人口，這目标并不大。

但如果按照2000萬人口計算，杭州要增加超過800萬人口，每年超過53萬。

這個任務還是有點艱巨，恐怕不容易完成。

杭州人口目标

為了提升自身發展能力，杭州将在科技創新方面下大力氣。

未來，杭州将創建國家綜合性科學中心，打造數字經濟第一城。

畢竟坐擁阿裡巴巴，杭州還是有自己的底氣的。

在科技布局上，有杭州高新區（濱江）、城西科創大走廊、未來科技城、之江實驗室等。

杭州科技創新重點布局

在産業布局上，杭州将打造9大标志性産業鍊，均非常前沿。

• 制造業方面：現代紡織、智能裝備、智能家居、新能源汽車、生物醫藥；
• 互聯網方面：視覺智能、智能計算、集成電路、網絡通訊。

這些産業，每一個領出去都能夠支撐經濟騰飛。

杭州打造9大标志性産業鍊

杭州，不僅僅是浙江的杭州，中國的杭州，更是世界的杭州。

未來杭州将打造5大國際頭銜，引領全球城市發展。

• 文化：國際文化創意中心；
• 旅遊：國際旅遊休閑中心；
• 科技：國際金融科技中心；
• 會展：國際會展之都和賽事之城；
• 消費：國際消費中心城市。

既有9大産業的硬實力，又有5大中心的軟實力，杭州真的強在骨子裡。

杭州5大國際頭銜

杭州要打造共同富裕的城市範例，均衡發展很有必要。

#分階段促進“共同富裕”意味着什麼#

在城市布局上，杭州提出了“1核9星”的發展思路，實現全域均衡發展。

• 1核：主城區，包含上城、拱墅、西湖、濱江等4個區；
• 9星：即外圍的9個縣市區。

按照共同富裕方案的提法，這9個區域，還可以分為3大類型。

• 緊密聯動型：蕭山、餘杭、臨平，緊鄰主城區，打造增長極；
• 融核提升型：臨安、富陽、錢塘，打造新城區，疏解主城壓力；
• 生态賦能型：淳安、建德、桐廬，做好西部屏障，作為大花園。

由此可見，杭州發展的重點在東部，向東向北是主要方向。

杭州市域發展布局圖

交通是發展的重要基礎，杭州本身就已經具備了先發優勢。

在未來，杭州還要打造6大重要樞紐，提升自身樞紐地位。

• 航空樞紐：1座，蕭山機場，打造空鐵聯運的門戶型國際樞紐；
• 高鐵門戶樞紐：2座，杭州東站、杭州西站；
• 高鐵區域樞紐：3座，杭州站、杭州南站、錢塘站。

在高鐵建設上，杭州未來将打造11條線路，銜接8個方向。

從火車站來看，杭州未來将布局18座，光建德市就有3座，很是震撼。

如果再加上嘉興的桐鄉站、海甯觀潮站，杭州将擁有20座車站。

鐵路建設的小目标是2025年總裡程突破680公裡，2035年總裡程突破1000公裡。

縣縣有高鐵，在杭州将是一個體現實現的目标。

在地鐵建設上，2022亞運會前建成13條516公裡的城市軌道交通網絡。

2025年總裡程突破600公裡，2035年總裡程突破1000公裡。

可以期待，未來的杭州将是一個四通八達、軌道遍地的城市。

杭州鐵路與站點布局地圖

根據網絡數據，杭州10個區在7月的房價均價為25785元/㎡。

相比于6月份3萬 的房價，跌幅高達14.9%。

從近一年看，杭州房價最高的時間是今年5月，均價突破3.2萬。

但是随着市場的變化和政策的推出，杭州房價終于跌破了3萬。

杭州房價走勢圖

雖然全市均價在3萬上下，但是主城區的房價早已高不可攀。

根據網絡數據，杭州已經有1個區域破6萬，5個區域破4萬。

• 6萬 ：上城區，均價破6萬，同比漲18%；
• 4萬 ：西湖區、拱墅區、下城區、濱江區，都很高。

相比之下，外圍的幾個區稍微低一些，還在2-3萬的水平。

臨安區算是杭州最低的城區，均價不足2萬。

在杭州共同富裕建設城市範例建設背景下，臨安是否會繼續崛起？

這個位于杭州北部的新城區，是否是有待發現的窪地？

杭州7月份房價地圖

杭州的未來，十分美好。

杭州房價，也已經水漲船高。

但是近期，杭州已經推出了自主研發的二手房交易平台。#杭州二手房業主自主挂牌賣房#

居民可以自己進行房源挂牌，政府可以對過程進行監管。

這是不是意味着，未來中介将被取消？#房産中介會消失嗎#

杭州房價，能否在更加透明的過程中，實現下降？

杭州二手房監管平台

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