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未成年怎麼辦理房地産證

知識 更新时间:2025-02-08 12:49:37

  未成年人是可以買房的,也可以領取房屋所有權證書。隻是在簽訂買房合同和辦理産權登記時應當有未成年的法定監護人(一般為父母)代理,這種代理屬于法定代理,并不需要委托或授權,在登記時由其法定監護人作為代理人在登記文件上簽字。由于未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人,因此在處理該房地産時必須符合有關法律規定。未成年人的父母作為未成年人的法定代理人可以代為購買房屋。但是如果在子女尚未成年時就要将房屋出賣或是進行抵押,按《民法通則》的規定“除為被監護人的利益外,不得處理被監護人的财産。”故法定代理人是無權随意處理被監護人的房屋。

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