贈與房産過戶手續是什麼-tft每日頭條

贈與房産過戶手續是什麼

生活更新时间:2024-11-20 01:45:31

1、贈與書。贈與書就是房産贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同，按照國家規定，房産贈與合同必須以書面形式進行簽訂；

2、繳納費用。房産贈與過戶免除贈與人營業稅，但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費。繳納過戶費用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權證和贈與合同等材料在房産交易部門辦理費用繳納事宜；

3、辦理公證。根據國家有關規定，房屋贈與必須辦理公證。手續收費情況：贈與公證費是評估價的2%；

4、辦理産權權轉移。在房産贈與辦理房屋所有權轉移登記過程中，贈與雙方應該同時到房屋所在地的房地産交易中心進行産權轉移申請與登記，同時提交相應的材料（過戶申請書、身份證件、房地産權證、贈與書及公證書和稅費收據）；

5、贈與人将房屋交付受贈人。

6、在進行贈與過戶的時候，需要有受贈人繳納個人所得稅1%（房屋滿五年且是唯一住房免征；近親屬和具有撫養、贍養關系的人之間贈與房産，以及發生繼承、遺贈取得房産未滿五年也可免征）、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評估費，由于地區不同，規定不同，所以各地的公證費的交付标準都不同，正常情況下，公證費是房價的2%。

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