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抵賬房怎麼購買才安全

知識 更新时间:2025-08-18 19:11:20

  抵賬房購買注意看:

  1、買的這套房産的權利狀态,如果這套房子已經通過房産抵押登記抵押給了那個公司,那麼就需要等這套房處于淨産狀态,才能去付款。

  2、是與産權人開發商之間簽訂的買賣合同,與第三方無關,不需要看這個公司和開發商的抵賬協議。

  3、購房需要評估,去房管局簽合同,第三方監管協議,去辦理過戶手續。資金通過第三方監管賬戶。

  4、如果房産已經被抵押,簽房産買賣合同的時候,要看看是否有陷阱。

  要注意審查開發商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證。

  購房者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、材料供應商、或施工單位、購房者三方簽訂合同。

  購房者要索要正規發票。買房前應就辦理房産證相關違約責任作出明确約定。

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