隻有認購協議的期房不可以買。購買期房,需查看開發商土地使用權證、2個規劃許可證、施工許可證和預售許可證、認購協議,其中《商品房預售許可證》對購買期房是最重要的。這五項證書齊全才說明此期房手續齊全。因此,隻有認購協議是不可以的,購房者需謹慎購買。
購買期房還需注意房屋質量問題,是否存在風險。所購買的房屋并沒有完成建成,不能看見房屋的實際情況,即便這樣,購房者也要通過多方面詳細了解此問題。還有購房合同是否标明所購商品房的應用面積。在簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行确定,另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間走廊、樓梯等應有明确界定,以免日後麻煩。同時要避免虛假廣告宣傳的風險。絕對不可以因為開發商的廣告打的好決定買下房屋。
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