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一般住宅層高多少

知識 更新时间:2024-11-11 15:54:39

  1、在建造住宅建築物的時候,對于每一層房屋的高度設計,也就是住宅層高,一般都是不能随意進行設計的,一般都會有一定的要求。住宅層高其實就是指本層住宅的地闆到上一層住宅的地闆的高度。

  2、我們在室内實際測量到的房屋高度一般都是指淨高,淨高加上一層樓闆的厚度就是等于住宅層高。為了節約住宅建造成本、節約建築材料、節約土地,一般都會把住宅層高設置在2.8米左右。

  3、一般情況下,住宅層高都是在2.8米左右,但是絕對不可以超過3.2米。若樓層是位于頂層或者是首層的話,那麼住宅層高可以适當的提高一些,但是不可以超過3.3米。若是酒店式公寓的話,那麼室内層高一般不可以超過3.6米。

  4、對于住宅層高,并沒有嚴格規定一定要2.8米,一般隻要是在2.8米左右就可以了,但是對于室内淨高則需要嚴格根據《住宅設計規範》中的相關約定來進行設置,否則就會影響到業主的居住舒适度。

  5、一般情況下,卧室和起居室的室内淨高一般都需要在2.4米以上,而局部淨高一般都需要在2.1米以上,而且局部淨高的面積不可以大于室内使用面積的三分之一。至于廚房和衛生間的淨高則應該在2.2米以上。

  6、在房屋交易過程中,一般都需要簽訂《商品房買賣合同》,并且會在《商品房買賣合同》中約定清楚房屋層高,但是買房人在辦理房屋交房驗收手續的時候,在室内所測量的房屋高度則是屬于淨高,很多買房人都會忽視了樓闆的厚度。為了避免上當受騙,建議大家一定要在合同中約定清楚層高、樓闆、淨高等。

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