購房貸款一般來說就是抵押貸款,貸款人通過将所購房産作為抵押物,與銀行簽訂抵押合同,從而才可以獲得銀行的貸款。貸款人必須按照約定付清本金與利息,才可以收回房屋所有權證與土地使用證。沒有還清貸款以前,貸款人隻擁有房屋的使用權,并沒有房屋的所有權。
如果貸款人沒有按時還款,銀行還可以處理抵押物用于清償債務。
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