房産過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺産等方式獲得房産,去房屋權屬登記中心辦理的房屋産權變更手續,即産權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。原房主去世的房屋過戶流程如下:
1、辦理房産證過戶手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍,辦理死亡證明。
2、辦理房産證過戶手續要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證,房産繼承分兩種:
一是遺囑繼承,
二是法定繼承。公證處出具的繼承公證書中将明确指出去世戶主的原房屋繼承人。
3、繼承人攜帶公證書、房産證、身份證到房産交易中心辦事大廳辦理房産證過戶手續。
【法律依據】
根據《繼承法》第五條,繼承開始後,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
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