現在或許是華夏幸福産業新城最好的時刻。

10月16日，東方證券首席經濟學家邵宇在論壇上，對上市超過15年的中國上市公司股價年化收益率進行了排名，華夏幸福名列A股上市公司股價年化收益率前五，中國上市公司股價年化收益率前十，也是中國股價年化收益率極高的地産公司。

其背後是産業新城業務漂亮的數據表現，2020年中報顯示，華夏幸福産業新城業務克服困難，實現園區結算收入額198.44億元，同比增長45.68%，其中産業服務收入132.09億元，同比增長11.24%，環北京以外區域新增産業服務收入102.38億元，同比增長16.69%。

報告期内，華夏幸福繼續按照各園區的經濟發展定位，結合自有資源和渠道，聚焦電子信息、高端裝備、新能源汽車、航空航天、新材料、生物醫藥、文化創意等十大産業，多種形式并舉，滿足企業和地方發展要求，實現企業的園區落地。

在該領域深耕近20年的華夏幸福如今正在建設平台化來挖掘産業新城更多的價值，對于平台化的打造，華夏幸福在半年報中表示，“公司平台化價值不斷凸顯，通過提供全方位服務、打造産學研用一體化平台、成立多個産業基金等，實現了對優質企業尤其是上市公司的服務、培育、投資。”

這或将令産業新城和華夏幸福進入一個新的發展時代。

量身打造服務

華夏幸福一直堅持“産業優先”的核心策略，憑借專業的産業發展團隊與自主創新的大數據招商平台，聚焦十大重點産業，全面打造百餘個産業集群，緻力于微中心城市轉型以及為經濟發展注入新動能。

2020年上半年，華夏幸福産業園區百億以上項目，進展順利。合豐泰項目在南浔開工，欣旺達動力電池項目在南京實現量産。此外，在嘉善、武陟、鬥門、蒲江等地，德國隐形冠軍企業S.M.A投資的亞瑟醫藥（投資105.8億元）、協鑫集成（投資50億元）完成簽約。

之所以能夠吸引行業龍頭的加入，和産業新城對企業的優質服務分不開。目前，産業新城形成了政策、産業鍊合作、人才培養等8個主要方面的服務。

入駐企業能夠享有華夏幸福提供的行政審批、政策申報服務；同時享有産業鍊合作、公共技術平台、行業交流、企業聯誼等産業鍊合作服務；企業的核心是人才，華夏幸福提供專業的專業人才培養、員工技能培訓；科研方面，華夏幸福能夠将科技成果加速、博士後成果轉化；更能夠提供企業貸款、融資租賃、企業保險服務、産業基金等金融服務。中介代理方面，可以提供人力咨詢、法律咨詢、企業采購、财稅代理，也能提供會展組織、企業宣傳、IT服務等品牌推廣服務。最後更是兼顧了産業園食堂、人才公寓、園區班車、社區醫院等保障服務。

可以說，正是這些優質服務為企業的入駐提供了堅實的保障。

2019年底，總投資135億元的歐菲光AMOLED柔性顯示觸控模組與5G智能終端項目落地安徽舒城産業新城，項目相關負責人表示，政府給予的資本扶持、舒城産業新城的完善配套以及華夏幸福量身定制的産業服務，為項目的快速落地提供了強有力保障。

為滿足該項目快速投産需求，華夏幸福提供已建成的現有廠房，确保項目設備、技術及市場完美平移，項目落戶次年即可實現開工、投産，保證企業的穩定生産經營及投資實現快速見效。

歐菲光在舒城産業新城中的AMOLED柔性顯示觸控模組及5G智能終端研發制造基地項目（歐菲精卓光顯産業基地）未來将有望帶動上下遊配套企業約30家。有望實現年銷售收入超過240億元，創造年稅收收入不低于5.6億元，新增就業約2.3萬人，同時還有望成為全球規模領先的新型顯示觸控模組基地。

華夏幸福基于多年産業招商經驗，結合人工智能算法應用的華夏幸福産業大數據平台首次向外界展示，截至2020年6月底，平台已覆蓋企業8200萬家、園區6200個、錄入數據13.2億條，可針對不同客群不同應用場景，為企業投資選址和區域産業發展提供高效服務。

培育上市公司

目前，華夏幸福擁有約4600人的産業發展團隊，從産業研究規劃、産業落地謀劃、全球資源匹配、承載平台建設到全程服務運營，為所在區域提供産業升級、經濟發展的綜合解決方案。

整合全球知名智庫資源，與麥肯錫、羅蘭貝格、BCG等國際一流産業規劃資訊機構達成戰略合作，結合區域産業基礎、産業發展趨勢、地方發展需求和政府産業政策，科學研判、規劃區域産業發展方向。

華夏幸福希望利用自身的産業優勢，助力園區内相關企業發展，進而達到上市标準。2019年5月以來，華夏幸福全面梳理園區企業，建立科創闆上市儲備庫，助力重點企業登陸科創闆。

華夏幸福在多個方面助力企業上市融資。在資金募集方面，為企業打通域内基金股權。投資、協助企業獲得當地産業引導基金的投資，并清退不合規股東。在資源整合方面，助力企業募投土地，協助企業規劃用地規模、提供選址服務。

在政策扶持方面，華夏幸福支持固安信通申報了省重點項目。協助企業了解政策、準備資料、對接政府等。在上市輔導方面：協調多方在疫情防控期間開展線上輔導，協調券商與多方訪談時間、形式等；協調會計師事務所、律師事務所盡調事宜。在申報對接方面，協助對接河北省證監局和上交所。協調當地政府、證監局檢查企業現狀。

2020年6月30日，上海證券交易所受理固安信通上市申請，固安信通成為河北省首家申報科創闆上市企業。

股權戰略布局

培育上市公司是投資的一個側面，對于上市公司直接的股權投資更能提升華夏幸福的産業合力。目前，華夏幸福産業基金已經投資數家城市圈内上市或拟上市企業，預計後續可産生數倍于租金的投資收益。

華夏幸福積極整合政府（省市縣三級）和社會資本，為園區企業建立定制化、多元化的資本綜合解決方案，包括借殼上市、定向增發、資産重組、業務整合、戰略投資等。

這些産業基金投資平台包括華夏幸福牽頭成立的京津冀華夏冀财大廠影視産業發展基金、河北博士後創業股權投資基金、廊坊新型顯示産業發展基金等多個支持園區企業發展的産業基金，并與合肥國耀資本投資管理有限公司、六安市産業投資基金有限公司等産業基金公司緊密合作，面向園區内的上市或拟上市企業，建立定制化、多元化的資本綜合解決方案。

華夏幸福打造的維信諾（固安）第六代全柔AMOLED生産線項目便是很好的證明，該項目發揮龍頭帶動效應，加速集聚上下遊配套企業，形成“材料-裝備-集成電路-光電顯示器件-智能終端”，彙聚科技、人才、資金等創新要素，打造全産業鍊、全要素、全生态的千億級新型顯示智能終端産業高地。

目前在固安，已彙聚維信諾（固安）、京東方、鼎材、翌光等10多家高科技企業，集群效應日益顯現。

事實上華夏幸福産業新城的基因中就攜帶着合作與平台的因素。華夏幸福産業新城的運營模式被稱為做開發性PPP項目，即以實現區域可持續發展為目标的政府和社會資本合作項目。該模式下，政府與企業建立起“利益共享、風險共擔、全程合作”的共同體關系，在基礎設施、公共服務等領域長期合作，互利共赢。

華夏幸福與地方政府确立的PPP合作模式，基于“政府主導、企業運作、合作共赢”的核心原則，充分尊重政府在合作過程中的主導地位，并發揮市場化效應，把“夥伴關系、長期合作、利益共享、風險分擔”等合作理念融入産業新城的協作開發和建設運營之中。

合作期間，政府是産業新城規劃的審批者、産業項目的決策者和服務質量的監督者；華夏幸福是産業新城項目規劃、設計、建設、運營服務的直接提供者。雙方各司其職，通力合作，實現1 1>2的效果。

目前産業新城圍繞十大産業，已累計簽約30餘家龍頭企業，其中包括富士康、奧鋼聯、京東方等世界500強企業，以及中國航天科技集團、中國航天科工集團等大型央企。通過龍頭企業，吸附和帶動其他中小企業入駐，推動産業鍊上下遊集群集聚，實現以科技驅動區域産業轉型升級。

正是在這種合作與共赢的氛圍中，産業新城或将在平台化的戰略中繼續發展，華夏幸福亟待被市場重新估值。文/王西嶺

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!