商業用地建房是有房産證的,隻要在房管局有登記的房産都有房産證。商住房隻是房産性質為商業或辦公性質而已,不是普通的住宅性質。
辦理商業住房房産證流程
1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全,也就是我們常說的五證是否完備。
2、買賣雙方進行房産交易後一個月内持房屋買賣合同和其他證件到産權證房地産交易所辦理買賣過戶登記。
3、買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,交易所會給買方發放房産賣契,原則上房屋産權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和産權登記的,可出具委托書委托代理人代為辦理。
4、辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地産交易所發給的房産賣契,在三個月内到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。
5、經房地産管理部門審查驗證後,買方可領取房地産權證。
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