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寫字樓40年到期了怎麼辦

知識 更新时间:2025-04-30 23:23:12

  寫字樓40年到期了,根據相關規定進行續期即可。

  物權法明确規定,房租使用年限到期後會自動續期,但是續多少費用都沒有明确。這其實就是土地證會過期的,因為土地年限到了是要重新出讓的,重新出讓是需要按照市場價來的,當然這個是所謂防止國有資産流失的高标準高價。現在存量房交易量不斷增長,存量房的交易量與新房的交易量幾乎相同,所以存量房的土地續期問題現在已經出現,将來會成為一個大的問題。如果解決不好就會帶來社會問題。延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額。或者根據規劃需要,國家收回土地和地上建築物的,對業主進行相應補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

  因此,綜合來看,土地證的問題始終都還都是一個值得關注的話題

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