房産證不是交房的時候給,根據相關規定,購房者拿到房産證的具體的時間以及拿不到房産證開發商應承擔的責任。即使在合同中沒有約定具體規定取得房産證的時間,那麼購買期房的購房者也應該在房屋交付使用後90天内取得房産證。房産證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件,即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋,房産證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房産證是房屋所有權證的簡稱,是由不動産登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。房産證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基于一物一權主義,房産證以一房屋一房産證為原則,即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋,隻有一個所有權,在不動産登記上隻能有一項所有權登記,并且據此隻能發放一個房産證。
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