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如何查售樓處的預售許可證

知識 更新时间:2025-01-15 06:33:38

  如何查售樓處的預售許可證,說明如下:

  1、上網登錄當地的房産網,進入“預售許可證”欄目,輸入開發商名稱、項目地址或預售許可證号即可查詢。

  2、到當地的房産登記服務大廳的咨詢台,讓那裡的工作人員幫助查核。

  3、撥打當地房産登記服務大廳開設的咨詢電話,進行查詢。

  相關說明:

  獲得房地産預售許可證的條件:

  1、已交付全部土地使用權出讓金,并取得土地使用權證書,土地使用權未經抵押。

  2、持有建設工程規劃許可證。房地産開發商如果違反城市規劃自建商品房并将其預售,真正受到損失的将會是善意購買人。

  3、按提供預售的商品房計算,開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的25%以上,并已經确定施工進度和竣工交付時間。

  4、已經同金融機構簽訂預售款監管協議。

  5、已經向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的,應當同時取得向境外銷售的批準文件。

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