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如何認定房屋租賃合同的法律效力

知識 更新时间:2024-07-31 01:05:30

  可以通過以下幾個方面來認定房屋租賃合同的效力:

  1、合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。

  2、房屋是否為法律法規禁止出租。

  3、房屋租賃合同的内容是否合法。

  4、是否進行過登記備案。

  【法律依據】

  《合同法》第五十二條規定,有下列情形之一的,合同無效:

  (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;

  (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩蓋非法目的;

  (四)損害社會公共利益;

  (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

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