世茂在南京有哪些項目?10月12日，世茂集團（00813.HK）發布公告，公司全資附屬公司繁興有限公司（以下簡稱“繁興公司”）和上海裴悅企業管理有限公司（以下簡稱“上海裴悅”），就項目公司南京萬智源置業有限公司，與蕪湖信思達投資合夥企業（有限合夥）簽訂買賣協議出售事項為降低公司負債，我來為大家講解一下關于世茂在南京有哪些項目?跟着小編一起來看一看吧!
10月12日，世茂集團（00813.HK）發布公告，公司全資附屬公司繁興有限公司（以下簡稱“繁興公司”）和上海裴悅企業管理有限公司（以下簡稱“上海裴悅”），就項目公司南京萬智源置業有限公司，與蕪湖信思達投資合夥企業（有限合夥）簽訂買賣協議。出售事項為降低公司負債。
具體的交易事項為，繁興公司和上海裴悅同意出售其持有的項目銷售股份（相當于項目公司的45%注冊資本），同時上海裴悅同意向買方轉讓銷售債權的權利，總代價為17.5億元。
17.5億元的交易代價由兩部分構成，一是與出售銷售股份有關的3.07億元，以及與轉讓銷售債權有關的14.43億元。代價主要參考2022年3月31日賣方對項目公司的45%權益的估值2.94億元、銷售債權金額、項目公司财務狀況及市場情況後确定的。
公告顯示，項目公司為一家物業發展公司并持有位于南京市栖霞區堯化街道興智科技城的綜合混合用途項目。該項目的占地面積為226113.77平方米（包括地下空間26460.97平方米），包含住宅、商業、寫字樓以及社交及綠地空間。該項目的一小部分已取得預售許可證。項目公司于2022年8月31日的未經審核資産淨值約為4.82億元。
世茂集團預期将會虧損約1.45億元，這是參考項目公司于2022年8月31日的賬面值計算得出。出售事項所得款項目前拟用于償還本集團境内債務，有助于推進本集團項目複工複産。
公告顯示，買方蕪湖信思達投資合夥企業（有限合夥）主要以其自有資金從事投資活動。其普通合夥人及執行事務合夥人為信達資本管理有限公司（以下簡稱“信達資本”）。其有限合夥人為中國信達資産管理股份有限公司（以下簡稱“中國信達”）及五礦國際信托有限公司（以下簡稱“五礦國際”）。
信達資本為中國信達（01359.HK）的全資附屬公司。五礦國際的最終實益擁有人為五礦資本股份有限公司（600390.SH）、青海省政府國有資産監督管理委員會及西甯市工業和信息化局（西甯市政府國有資産監督管理委員會）。
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