有效的,公證不影響房産協議效果的,隻要自願真實意思表達,并且簽訂協議文件就有效果。
協議内容不違反法律規定,協議是當事人的真實意思表示,就是有效的。不要求一定公證,但公證的效力更高。
公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請,依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公證制度是國家司法制度的組成部分,是國家預防糾紛、維護法制、鞏固法律秩序的一種司法手段。公證機構的證明活動與人民法院審理案件的訴訟活動不同。前者是在發生民事争議之前,對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可,借以防止糾紛,減少訴訟。它不能為當事人解決争議;而人民法院的訴訟活動,則是在發生民事權益糾紛并由當事人起訴之後進行的,其目的是作出裁決。
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