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影響購房貸款的因素

知識 更新时间:2025-08-23 11:34:47

  這不是必然的關系。銀行審批房屋貸款要看你的收入和流水。因為這兩項直觀體現了其還款能力。一般來說,銀行對還款能力的要求是月收入≥房貸月供X2,如果借款人正在償還其他貸款,則要求月收入≥(現有貸款+房貸月供)X2。銀行流水的話,通常需要提供6個月以内的,建議用流水交易較多的銀行卡。

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  銀行還要看你的資信狀況,及對你進行個人征信。可能影響個人信用風險評分的主要因素有:貸款中曾有逾期還款現象,或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款,或有太多的貸款賬戶和信用卡等等。個人征信是獲得貸款的前提條件。通常銀行會審查貸款人5年内貸款的記錄和2年内信用卡記錄。需要注意的是,連續3次或者累計6次逾期屬于嚴重征信不良,會被銀行拒絕貸款。所以,隻要你的信用卡信譽良好,是不影響房屋貸款的。

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