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公寓産權到期怎麼辦

知識 更新时间:2024-07-26 03:40:12

  買房的時候我們都很關心産權的問題,公寓房一般是40年産權年限,40年後怎麼辦呢?接下來,就為大家細細道來。

  土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限,包括:民用住宅建築用地,商用建築用地,工業用建築用地。按建築用類型有所不同,一般民用住宅建築權屬年限為70年,商用房屋建築權屬年限為40年。

  公寓的産權是40年,房子産權40年到期後,允許延長土地使用權期限。可以:

  1、由房屋業主聯名提出,補交土地出讓金,這個價格應該低于同類土地出讓金的價格,類似于成本價和市場價的差額,至于再次申請的期限,不應該超過30年。

  2、若國家收回土地和地上建築物,将對業主進行補償,用類似拆遷安置的辦法解決。

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