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轉讓非住宅無原始發票個稅怎麼交

知識 更新时间:2024-07-19 07:24:03

  轉讓非住宅能夠提供原購買發票和相關辦證稅費的,按轉讓價減去上述成本費用後差額的20%征收個稅;不能提供有關憑證的,按評估價的3%計征。

  征收機關以房地産轉讓評估價格或者成交申報價格,按照孰高原則确定計稅價格,并按規定的預征率預征土地增值稅,其中個人轉讓非住宅預征率現為5%。納稅人辦完房産轉移證件後30日内,可向房地産所在主管地稅部門提交土地增值稅清算申請資料,稅款多退少補。

  個人轉讓非住宅繳納稅金包括:營業稅及附加差額的5.8%(賣方承擔)、土地增值稅為預征率5%(賣方承擔)、契稅為4%(買方承擔)、個人所得稅為差額的20%或全額的3%(賣方承擔)、印花稅為萬分之五(買賣雙方均交)

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