隻要有房産證就可以買賣。房屋賣流程如下:
着手準備賣房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力,并根據工作生活的需要,确定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
挑選房源.這一環節是準備工作的延續,可以從報紙、電視、網絡或相關房地産網站上查詢,購房者需要綜合三種媒體的優勢,全面細緻考察房源信息。
實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
談判簽定買賣合同.确定目标後,就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節,買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上,特别是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
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