不可辦理抵押登記的房産大概有以下幾點:
1、權屬有争議的房地産;用于教育、醫療、市政等公共福利事業的房地産;
2、列入文物保護的建築物和有重要紀念意義的其他建築物;
3、已依法公告列入拆遷範圍的房地産;
4、被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房地産;
5、依法不得抵押其他房地産。
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