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全款買二手房流程是什麼

生活 更新时间:2024-08-19 12:17:38

1、選房。通過一些網站或是不動産交易中心來進行挑選,确定之後一定要到房管局進行房子的産權調查,用以确定該房子沒有抵押,查封或是什麼兇宅。

2、确定之後,就可以與賣方簽合同,交定金了。然後買方拿着上述資料到房子所在區的房管局進行網上簽約和備案。

3、合同備案之後,買方和賣方就可以去交稅。買方要交契稅,而賣方要交個人所得稅,營業稅等各種稅。

4、交完稅之後,買賣雙方就可以過戶了。買房和賣方都必須到場。上交資料後,填寫問詢筆錄,買方和賣方現場拍照,确認書簽字,然後交配圖費20元。

5、工作人員将審核過後的資料交給不動産登記中心的工作人員,(現在房管局和不動産是聯合辦公,房管局旁邊就是不動産的工作人員)。再由不動産工作人員進行審核,拍照,之後在七個工作日後來領取不動産證。

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