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買二手房的流程有哪些

知識 更新时间:2024-11-14 20:12:00

  1、看房:買方實地看房,買賣雙方初步洽談價格、付款方式、交房日期等。

  2、查檔:買賣雙方持房産證原件或按揭合同原件到國土部門查房檔案。

  3、簽合同:買賣雙方協商房屋價格、定金、首期款、資金監管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶申請時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等。買賣雙方與中介簽訂三方合同,把上述内容寫入合同,支付定金給中介公司。

  4、公證:賣方同擔保公司到公證處進行公證,賣方委托擔保公司辦理相關事務。

  5、申請貸款:買方支付首期款到按揭銀行資金監管賬号,買方及擔保公司與銀行簽訂資金監管協議及相關文件,買方向銀行提出貸款申請,銀行同意貸款後出具貸款承諾書給買方,約7-8個工作日左右。

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