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購房契稅怎麼計算

知識更新时间:2024-11-19 12:32:05

　　1、普通征稅标準：所購一般産品住所戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅依照1%履行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，契稅稅率折半征收，即實際稅率為2%。所購住所戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率依照4%征收。特殊征稅标準：采購非一般住所、二套及以上住所以及商業出資性房産，如商鋪、工作寫字樓、商務公寓等均依照4%的契稅稅率繳稅。

　　2、購房契稅，指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（産權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地産産權變動征收的一種專門稅種。

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