專有部分面積是指建築物的總面積。
而建築物的總面積是指建築占地面積物所占有或使用的土地水平投影面積,計算一般按底層建築面積。并且建築物總面積=套内建築面積+公共分攤建築面積。
專有部分面積的計算方式:
1、建築占地的地下(埋在地中)看不見部分。
2、豎直牆的外部地面肉眼看見部分。
3、整個建築物豎直向地面投影範圍部分。
但是到目前為止,到底采用那種方案較為實用,較為真實地在實際中運用,在學術界引起争議,在民間也引岀不少答案,變成持久性争議的話題。
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