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二手房幾年最好

知識 更新时间:2024-11-30 09:39:40

  1、要買二手房選擇雙證齊全,五年以内房齡的房子最安逸。當然如果是業主住房更好,就可以免去個稅了,滿兩年可以免除營業稅,貸款也還方便。三年到五年就算是一個階段。無論是戶型設計,還是園林規劃上,都會有較大的發展和變化。

  2、現在回頭看五年前的房子,或許還不會有太明顯的差别,但是看八年前的或者是十年前的房子,就會有明顯落伍的感覺,而且“舊”的感覺會特别突出。所以購買二手房,避免購買房齡在十年以上的舊房子。

  3、為什麼說避免購買房齡在十年以上的舊房子呢?因為這樣的房子再過五到七年,房齡就接近二十年了,到時想要售出銀行是否願意放貸都成問題,即使能夠貸到款額度相對也會低很多,且銀行可能會要求較高的首付款,并且無法享受利率優惠,這些都不利于該物業的出手轉讓。

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