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住宅公寓和住宅的區别

生活 更新时间:2024-07-20 00:08:23

  1、費用不同,公寓房是屬于商業用地,公寓房的水電費用也是屬于商業用水電,費用一般是民用住宅房的2倍。

  2、貸款政策不同,公寓房隻能使用商業貸款,且貸款的首付比例為50%,最長貸款時間為10年;住宅房可使用公積金貸款,也可使用商業貸款,首付比例為30%,貸款最長時間為30年。

  3、落戶的區别,公寓房在開發之初是在商業用地項目,使用途徑為商業性質,所以不能落戶;而住宅房是建立在住宅用地上,隻需滿足當地的一些政策,可落戶當地。

  4、産權年限不同,公寓房的産權由于是商業用地,其産權為40年,也有部分地方為50年;而住宅房的産權為70年。

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