1、物業不可以使用,如需要動用需要滿足以下要求:業主大會成立前需要使用商品小區專項維修資金的,由物業服務企業或者相關業主參照國家對應程序辦理使用手續。
2、我們根據《商品小區專項維修資金使用暫行辦法》規定,業主大會成立後需要使用商品小區專項維修資金須經七道程序:
3、制定維修和更新、改造方案
4、業主确認(應當經商品小區專項維修資金列支範圍内,專有部分占建築物總面積三分之二以上的業主,且占總人數三分之二以上的業主同意)。
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