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滿五唯一對買房者和賣房子的好處

生活 更新时间:2024-07-26 06:16:21

  1、房産證滿5年,并且是家庭唯一住房的,不需要繳納個人所得稅。

  2、房産證滿5年,但不是家庭唯一住房的,商品房需要繳納房産交易營利部分的20%個人所得稅,公房需要繳納總房價的1%個稅。

  3、房産證不滿5年,不論是否是唯一住房,商品房需要繳納房産交易營利部分的20%個人所得稅,公房需要繳納總房價的1%個稅。

  4、由此可知,在二手房交易過程中,滿五唯一的房子交易成本最低,是購房者的最佳選擇。買房過程中,需要注意的是:認真核實所購房子是否滿五唯一。最好在簽訂二手房買賣合同時,将“是否滿五唯一”寫入補充協議中,并且約定好違約條款,切實維護自己的權益。

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