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商業用途和辦公用途有什麼區别嗎

知識 更新时间:2024-07-29 06:10:43

  商業用途是指用于營利的,而辦公用途是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋。辦公用途隻是商業用途的其中之一。另外,兩者産權年限不同,商業是40年,辦公是50年。商業用房一般是指房地産開發公司開發的供商業、糧食、供銷、飲食業等部門對外營業用的商店、門市部等房屋,一般指底層臨街的房屋。辦公用房:是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋,一般來說,檔次較高的、設備較齊全的為高标準寫字樓,條件一般的為普通辦公用房。房産證用途分類的規則:房産證上所注明的房屋用途各地規定并不一緻,并沒有明确的法律法規規定。一般分為:住宅、商業、辦公、工業、綜合這幾類。另外住宅能否用作辦公,首先需視該種商業用途是否違反有關禁止性規定;如無相關禁止性規定,還需看是否違反小區管理規約的規定;如不違反規約,還需取得有利害關系業主的同意。

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