1、目前對于封陽台到底算不算違章并沒有統一的規定,不過可以确定的是未經許可擅自改變建築外觀或功能的都算違建。如果的确需要封陽台,那麼首先要得到物業等相關部門的批準,因為大部分物業不讓封陽台是針對外觀和安全的考慮,所以隻要物業批準,然後按統一樣式封陽台就可以了。
2、當然,如果你家陽台被認定為外立面,也就是除屋頂外建築所有外圍防護部分,那麼這個陽台就不屬于你的私人财産,封陽台的行為就算違建。并且,如果是外立面,那麼這個陽台也就不能全算在你購買的房屋的建築面積裡了。
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