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物業費收入怎麼确認

知識 更新时间:2024-08-04 16:11:27

  物業管理公司采取預收款方式收取業主物業費的,應按照發生應稅行為的時間,分期确認銷售收入,先開具發票的,于開具發票的當天确認銷售收入。

  物業管理公司預收的物業費,屬于在發生應稅行為之前收到的款項,不屬于收訖銷售款項,不能按照該時間确認納稅義務發生。年中收取全年物管費先沖減1-3月份應收賬款,同時當期确認4月份主營業務收入-物業費收入,其餘5-12月份物業費計入預收賬款,其後月份按月或按季度确認收入。

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