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登記在一人名下的房産如何分割

知識 更新时间:2024-09-09 19:34:04

  1、結婚登記辦理前買的,如果沒有明确表示贈與你們兩人,屬于你父母對你的饋贈,不屬于共同财産,不需要分割。

  2、結婚登記辦理後買的,如果沒有明确表示贈與個人,屬于對你們兩人的饋贈,屬于共同财産,需要分割。

  【法律依據】

  最高人民法院關于适用《中華人民共和國婚姻法》若幹問題的解釋(三)第十條,夫妻一方婚前簽訂不動産買賣合同,以個人财産支付首付款并在銀行貸款,婚後用夫妻共同财産還貸,不動産登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動産由雙方協議處理。

  依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動産歸産權登記一方,尚未歸還的貸款為産權登記一方的個人債務。

  雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應财産增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由産權登記一方對另一方進行補償。

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