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二手房過橋貸款風險有哪些

知識 更新时间:2025-04-15 15:16:05

  1、産權不明晰:有些個人中介在過橋之前,就在買家那裡獲取到了賣家的信息,于是雙方私下協定假的借款合同,表示賣家因為欠中介的錢,已經将房子抵押給了中介,于是造成買方付錢了卻遲遲不能過戶的局面。這種“騙房”把戲,并不是偶然的情況,大家可以去網上看一下相關實例。

  2、過橋利息高:國家規定,年化超過36%就是高利貸,但是依舊還是有很多民間機構“暗箱操作”,比如房産中介在辦理的時候,過橋墊資費收一筆,利息另外再計算,這樣不僅讓買方增加成本,後續還可能造成糾紛。

  3、賣方拖房:上文已經說過,找個人或者中介過橋利息是非常高的,一旦遇上賣方不講道理,故意拖着過戶時間,那麼買方不得不承擔每天多出來的過橋利息。

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