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購買的二手的期房可以賣嗎

知識 更新时间:2024-07-23 02:11:18

  對于二手的期房也是可以進行買賣的,但由于此時期房尚未竣工、還沒有辦出産證,因此購買的話需要承擔的法律風險是比較大的。

  【法律依據】

  《城市房地産管理法》第四十五條規定,商品房預售,應當符合下列條件:

  (一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;

  (二)持有建設工程規劃許可證;

  (三)按提供預售的商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上,并已經确定施工進度和竣工交付日期;

  (四)向縣級以上人民政府房産管理部門辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。

  商品房預售人應當按照國家有關規定将預售合同報縣級以上人民政府房産管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項,必須用于有關的工程建設。

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